6. ECONOMIA E NEGCIOS 29.8.12

PARA NO TER PREJUZO COM O CONDOMNIO

Modernos e mais equipados, os edifcios se transformaram em pequenos empreendimentos. Descubra como uma boa administrao pode ajudar a diminuir as despesas e valorizar o imvel
por Fabola Perez

A expanso imobiliria trouxe s grandes cidades uma tendncia cada vez mais comum: os supercondomnios. Mas os complexos residenciais, que contam com reas de lazer, bares, lojas de servios, espao gourmet e at supermercados, tornaram mais complicada a administrao do condomnio  e administraes mal conduzidas podem gerar prejuzos. Segundo especialistas, falta de manuteno, taxas elevadas e dvidas trabalhistas desvalorizam o bem em at 30%. Para garantir a sade financeira do condomnio, o sndico tem funo vital. Ele precisa estar respaldado por uma boa administradora para ajud-lo a negociar produtos, entender a legislao e encontrar solues para os problemas do edifcio, diz Hubert Gebara, vice-presidente de Administrao Imobiliria e Condomnios do Secovi-SP. Outro fator importante  o interesse de cada condmino. Os moradores no devem apenas participar das reunies, eles precisam fazer valer seus direitos, cobrando informaes sobre prestaes de contas, despesas e custos, lembra Gebara.
